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建筑工程造价存在的问题与应对措施
发布时间:2020-07-24

  摘    要: 当前,随着我国城市化进程的加快和我国对于基础建设投资力度的增大,使得我国的工程建设规模越来越大,工程项目遍布城市的四周,在工程项目的开展过程中,做好其成本控制是建设单位和施工单位重点关注的问题,而做好成本控制的基础工作就是合理的编制工程造价,做好工程结算造价,由于工程规模较大,涉及到的工艺较多,使得工程造价的编制中存在很多疑难问题,这也制约了当前工程建设的进度,阻碍了工程建设事业的发展,为了推进我国工程行业的发展,一定要采取有效的措施解决这些疑难问题。基于此,本文简要探讨了工程造价中的疑难问题及解决办法。

  关键词: 工程造价; 疑难问题; 解决办法;

  0、 引言

  随着人们生活水平的不断提高,人们对于建筑功能和居住环境的要求越来越高,这就使得当前的建筑工程越来越复杂,这也给建筑工程造价带来了新的难度,涉及到的一些新工艺和新的材料无法通过准确的材料定价来计算,也不能估算其耗用的人工和机械,这些因素都使得工程造价控制工作更为复杂,为了更好的促进建筑行业的发展,要采取有效的措施解决这些疑难问题。
 

建筑工程造价存在的问题与应对措施
 

  1 、建筑工程造价简述

  在建筑工程开展的过程中,为了合理控制好施工成本,需要按照设计图纸和施工方案进行工程造价的编制,在编制的过程中要确定好两个关键要素:一是工程量,工程量一般根据图纸得来,相关的技术措施可以根据施工方案得来;二是价格,材料的价格可以根据图纸规定的型号结合市场进行查询,人工、机械设备的价格可以根据施工方案中配备的资源计划进行编制。在编制工程造价的过程中,主要考虑预算造价是对成本进行控制,并预估实际发生的费用,由于工程预算造价的编制决定了成本控制的效率,所以一定要控制工程造价的编制,在编制过程中,要充分考虑各因素的影响,计价要全面,要综合项目各部门完善工程造价的编制,提升其合理性,便于后期高效的指导成本管理工作的开展。工程造价的管理流程见下图1:

  图1:工程造价管理流程图
图1:工程造价管理流程图

  2、 建筑工程造价中的疑难问题

  在建筑工程施工中,由于工程涉及到的内容多,工序复杂,所以其总造价构成受影响的因素较多,由于造价人员不够专业或者设计图纸的不明确,很容易导致造价的编制存在纰漏。如果设计图纸不明确,或者造价人员工作不够细致,工程造价的编制就会存在诸多问题。在实际的造价编制过程中,存在以下的疑难问题影响了造价编制工作的正常开展:

  2.1、 工程造价工作没有抓住要点

  在我国的工程造价管理工作中,有部门企业没有抓住造价管理工作的要点,在招投标阶段,为了急于求成,没有将甲方的招标文件研究透彻,编制出来的投标文件存在很多问题,这样编制的工程预算也没有指导性,不能有效指导后期工作的开展,容易导致项目亏损;其次就是对于过程中的组织不够合理,没有完善的成本管理制度,对于工程变更和现场签证的办理不够及时,容易导致现场实际支出了成本,最终却拿不到钱,这些都不利于建筑工程的稳定开展。

  2.2、 造价控制的意识不够

  在建筑工程项目开展过程中,有些项目的管理人员不够重视造价控制工作,在造价编制的过程中不够严谨,没有结合项目的实际情况进行造价的编制,使得造价结果准确性不高,不能很好的指导成本控制工作的开展,这样就会导致成本控制工作出现偏差,例如按照预算造价确定好的基础工程只有三百万,实际上基础工程完工后实际花费了四百万,这种偏差严重影响了项目的正常进展,不利于我国建筑行业的发展。

  2.3 、工程造价的准确性不高

  由于建筑工程项目较为复杂,涉及到的工艺较多,在工程造价的编制过程中稍加不注意就会使得造价编制的结果不准确,这就会直接影响到成本控制的效果;对于结算阶段的工程造价编制,由于结算是以实际的工程量为准,这就要求造价人员对现场较为熟悉,如果造价人员仅有造价知识,不具备现场施工经验,就不能准确的把握结算造价编制工作,容易导致结算造价缺项漏项,这就会直接影响建筑工程项目的经济效益,不利于建筑企业的发展。

  2.4 、工程造价人员水平不足

  建筑工程造价管理工作繁琐而综合,但当前我国建筑工程管理人员方面的数量明显不足,专业水平也较差,特别是专业管理人员严重匮乏,受制于我们建筑施工行业的特性影响,造价管理人员多没有经受过系统的专业培训,对造价管理知识的掌握不够熟悉,对相关政策法规的了解不够全面,对工程整个造价管理的控制工作做得不够细致,所以在一定程度上降低了工程造价管理成效。尤其在前期管理和后期资金管理方面的问题尤为突出。

  3 、建筑工程造价中疑难问题的解决方法

  为了进一步促进我国建筑行业的发展,针对上文提到的建筑工程造价中存在的疑难问题,要结合工程的特点,采取有效的措施进行解决,下面笔者结合自己多年的工程造价经验提出了以下几点解决建议:

  3.1、 提升建筑工程项目管理人员的造价控制意识

  为了进一步落实建筑工程造价控制工作,要提升项目管理人员的造价控制意识,无论是项目领导还是造价管理人员,都要具备造价控制意识,重视造价管理工作,完善造价管理制度,造价管理人员要积极主动的做好造价编制工作,认真审核造价结果,保证造价编制的准确性,可以更好的指导成本控制工作的开展,实现项目的成本管理目标。

  3.2 、完善工程造价管理制度

  在建筑工程项目开展前,要完善工程造价管理制度,并针对项目的规模和复杂性成立造价控制部门,从招投标阶段开始,进行整个施工阶段的造价控制,首先要合理编制工程预算,根据工程预算和施工图纸大概预测工程成本,并针对成本计划进行合理优化,加强施工中的人员、机械和材料管理,重点把握设计变更的办理和签证的办理,保证项目的成本都能在合理控制范围内。

  3.3 、提升工程造价编制的准确性

  要提升造价编制工作的准确性,除了在前期的设计阶段要完善设计内容以外,造价人员还要多多熟悉设计图纸,明确设计意图,了解施工现场,能快速准确的套用合适的定额,对于材料价格的选择,可以按照最新发布的材料价格进行选择,在编制造价的过程中要细致,准确核对型号,选择合适类型的信息价;最后造价人员要全面把握造价编制工作,将一些不可预估和措施费用考虑在内,使得预算编制更为准确完整。

  3.4、 提升造价人员的综合素质

  要做好建筑工程造价管理工作,不仅要有深厚的造价基础知识,还要有一定的建筑工程项目施工经验,这样造价管理人员才能合理编制工程预算,并结合个人的经验大致估算实际成本,并在实际的施工中做好成本控制工作,因此,要提升工程造价管理人员的水平,确保造价管理工作的效率。要求他们具有一定的施工经验,能熟悉施工现场,加强对于他们的培训,提升他们的专业素质,在造价编制的过程中可以全面、准确的计算所有费用,使得造价文件贴近实际施工,提升工程造价的准确性。

  4 、结语

  综上所述,为了更好的促进建筑行业的发展,建筑施工企业在项目施工过程中一定要合理编制工程造价,为成本控制做好基础工作,在项目开展的过程中,根据预算工程造价开展成本控制工作,针对当前工程造价编制中存在的疑难问题,要通过完善造价管理制度和提升造价人员的专业水平来杜绝这些问题,提升工程造价的准确性,促使建筑工程项目实现效益最大化。

  参考文献

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